Petualangan si Bolang - Percaya Pepatah

Sejak awal mulai serius cari rumah idaman di akhir Maret 2009, terhitung sudah sekitar 60-an rumah yang kami datangi, ga terhitung berapa banyak yg sudah kami telpon dari iklan dan tercoret dari sorting list. Ada juga sebagian yg kami datangi atas rekomendasi property agent.

Sekarang hayooo tebak... dari 60-an rumah itu berapa banyak yg sudah berkenan di hati dan sempat kami ajukan penawaran utk next stepnya?
hihihi.. baru 2 rumah, bo !! .. dan parahnya kedua rumah ini bad news ga jadi deal.

Satu rumah di Duren Sawit. Bukan rumah baru tapi berasa homy banget, lingkungan juga pas, tawar-menawar juga udah deket angkanya.. eh gagal deal karena menurut penasehat spiritual kami ada 3 penghuni alam lain yg berdomisili di rumah tersebut dan terlepas dari bener apa engga tapi we choose not to take the risk as pipo already had bad experiences dealing with such creatures when living in Jatijajar. Hikss..

Kedua, ada sebuah kompleks perumahan di pinggiran Jatiwaringin .. kalo yg ini sebenernya saya yg napsu duluan sejak baru turun dari mobil jadi baru liat tanahnya doang da napsu belon masuk ke dalem bangunan, pas liat layout bangunan baru deh makin napsu aje. Sekali kita datang ke sana tanpa pikir lagi kita coba ajukan permintaan diskon karena kita mau coba atur uang dgn skema cash. Setelah itu kita cao pulang.
Belon 10 mnt setelah kita ninggalin itu kompleks , eh tiba-tiba teringat utk cari tau apa di situ banjir apa engga.. ya udah kita balik lagih dan coba tanya warga sekitar (soalnya kalo nanya sama yg jual kadang suka ga terus terang atau fakta yg dikurang-kurangin kebenarannya demi cepet laku) dan hasilnya banjir sepinggang. Lemes deh. Tapi surprise ini ga cuma itu .. kita search di internet.. ternyata manajemen kompleks pernah ada konflik sama warga sekitar sekitar bulan Oktober 2008 (belum setahun tu!) menyangkut pembongkaran tanggul penahan banjir itu, kabarnya sampe mau di bawa ke Mahkamah Agung. Ah males dah jadinya, walopun klarifikasi dari marketingnya da beres ini urusan, tapi ya sudahlah kita cari lagih aja yg laen daripada resiko konflik sama warga dan resiko banjir sepinggang.

Lalu bagaimana dengan 50-an rumah laen yg baru diliat da di-reject? Bawel banget kali ini yg beli yak sampe ga dapet-dapet ?
Emang sih kita bawel banget soal pilih rumah ini secara budgetnya mepet jadi harus do the best we can do buat cari yg value for money.. soalnya kalo da salah pilih trus ga ada duit lagih buat pilih yg laen.

Pepatah #1 : Emang bener "ada uang ada rupa"
.. jadi jangan percaya sama iklan di koran atau internet yg berani jual murah banting harga secara misalnya kita semua tau harga di situ udah jauh melambung daripada harga penawaran.
Menurut pengalaman kami ada beberapa teori yg musti dipertimbangkan sebelon beli rumah yg di-sale abis-abisan :

1. Yg punya rumah lagi butuh duit banget jadi pengen jual cepet. Tapi itu juga musti dicek bener ga BU, kalo emang bener BU buruan cek surat2nya lengkap ga .. menurut pengalaman kami ada rumah di daerah Malaka yg suratnya sudah di-agun-kan ke bank. Pasti itu jadi repot urusannya.
2. Rumahnya lumayan ok tapi suratnya belon beres ada yg masih girik/Akta jual-beli atau ga ada IMB-nya lah. Emang kata org itu bisa diurus, tapi buat kita yg duitnya ngepas kaga mau ambil resiko.. selaen ada tambahan duit, repot buang tenaga, dan buang waktu, kalo da dibeli trus tiba-tiba itu rumah dibangun di jalur hijau yg bukan peruntukan perumahan begimana? Lebih baik terima beres.
   
3. Iklannya bohong atau si pemilik rumah bohong waktu dikonfirmasi mengenai kondisi rumah yg diiklanin .. misalnya : jalanan depan rumah bisa masuk mobil ga (artinya minimal gang 1 mobil masih acceptable buat kami) ? Jawabannya bisa eh taunya cuma jalan masuk gangnya aja abis itu parkir dan menuju rumah jalanan menyempit menjadi jalanan ukuran 2 motor/1 motor / bahkan pernah ada gang ukuran 1 orang doang.. aargh sialan!
4. Rumahnya da ancur banget da ga bisa ditinggalin tinggal nunggu ambruk sama rayap, tapi kaga mau itung tanah doang maunya bangunan tetep diitung jadi kalo diitung bukannya murah malah jadi kemahalan.
   
5. Rumah bagus, tapi berada di lokasi sangat dekat dengan sutet atau tepat di bawahnya sutet (tega banget itu developer yak? eh tapi ada aja yg beli tuh)
6. Rumah di lokasi strategis tapi banjirnya ga nahan.
7. Bikin rumahnya asal-asalan atau pake spec yg ga bagus .. misalnya ngaku rumah baru tapi dinding da lembab dan pada retak.
8. Lokasinya ga bener ... bronx, fanatisme kesukuan/agama tertentu, bisa juga prostitusi/narkoba/miras/judi.
9. Yg punya rumah da ga betah tinggal di rumah itu pokonya asal harga lumayan lepas aja dan cepat pergi .. kemungkinan karena adanya intimidasi dari lingkungan sekitar, baik makhluk berwujud atau yg tidak berwujud.. *haha curcol banget*
   

Selaen itu ..
berhubung kami punya anak , kami juga mempertimbangkan di mana sekolah terdekat dengan daerah situ, ga cuma yg deket tapi macem sekolah apa itu .. begimana kira-kira lingkungan warga sekitar apa cukup kondusif atau tidak utk perkembangan anak kami ..... makin panjang list requirementnya dah!


Pepatah #2 : baru kerasa bener kata org "cari rumah itu jodoh-jodohan" ..
belon tentu org cakep kae kita ini pasti berjodoh sama rumah yg indah rupanya atau juga belon tentu pasti jodo sama rumah yg butut .. cuma Tuhan yg tau.. wakakakakak..

Ehmm ... walopun hasilnya masih belum menggembirakan tapi emang selalu ada hikmah di balik kelelahan ... kalo ga nyari rumah begini mungkin gw bakal kaga pernah tau di mana itu gang 100, di mana itu jagakarsa, di mana itu pondok gede, di mana itu Poltangan.. hahaha. Nah kalo da sibuk nyari rumah gt kan baru kenyang bolak-balik daerah sana mulu.

Semangaaaaaaattt !! :)